Виды ремонта здания.
Текущий
ремонт.
Комплекс мероприятий, осуществляемый в плановом порядке в период расчетного срока службы здания (сооружения) в целях восстановления исправности или работоспособности, частичного восстановления его ресурса, установленной нормативными документами и технической документацией, обеспечивающих их нормальную эксплуатацию.
> Устранение локальных протечек кровли;
> Выборочный ремонт отмостки здания;
> Локальное восстановление фасадов;
> Восстановление отделочных покрытий;
> Выборочный ремонт инженерных сетей;
Капитальный
ремонт.
Замена и (или) восстановление строительных конструкций или их элементов, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций.
> Замена конструкций кровли;
> Полное восстановление благоустройства;
> Замена конструкций фасадов;
> Замена конструкций перекрытий;
> Замена инженерных сетей и систем;
Аварийный
ремонт.
Неплановый (непредвиденный) ремонт повреждений строительных конструкций и (или) инженерных систем и сетей здания в результате человеческого фактора или внешнего воздействия, а также вследствие устаревания и существенного износа строительных конструкций и (или) инженерных сетей.
> При трещинах в несущих конструкциях;
> При смещении несущих конструкций;
> При воздействии пожара на конструкции;
> При затоплении здания после разрыва труб;
> При взрыве газового оборудования;
Виды ремонта здания.
Текущий
ремонт.
Комплекс мероприятий, осуществляемый в плановом порядке в период расчетного срока службы здания (сооружения) в целях восстановления исправности или работоспособности, частичного восстановления его ресурса, установленной нормативными документами и технической документацией, обеспечивающих их нормальную эксплуатацию.
> Устранение локальных протечек кровли;
> Выборочный ремонт отмостки здания;
> Локальное восстановление фасадов;
> Восстановление отделочных покрытий;
> Выборочный ремонт инженерных сетей;
Капитальный
ремонт.
Замена и (или) восстановление строительных конструкций или их элементов, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения, а также замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций.
> Замена конструкций кровли;
> Полное восстановление благоустройства;
> Замена конструкций фасадов;
> Замена конструкций перекрытий;
> Замена инженерных сетей и систем;
Аварийный
ремонт.
Неплановый (непредвиденный) ремонт повреждений строительных конструкций и (или) инженерных систем и сетей здания в результате человеческого фактора или внешнего воздействия, а также вследствие устаревания и существенного износа строительных конструкций и (или) инженерных сетей.
> При трещинах в несущих конструкциях;
> При смещении несущих конструкций;
> При воздействии пожара на конструкции;
> При затоплении здания после разрыва труб;
> При взрыве газового оборудования;
Оценка состояния
строительных конструкций
Фундаменты
и основания
Оценка состояния ленточных, свайных и плитных фундаментов, сборных и монолитных
Перекрытия
и балки
Оценка состояния бетонных, металлических и деревянных балок и перекрытий
Несущие стены
и фасады
Оценка состояния кирпичных и бетонных наружных стен, а также вентилируемых фасадов
Оценка состояния
строительных конструкций
Фундаменты
и основания
Оценка состояния ленточных, свайных
и плитных фундаментов, сборных и монолитных
Перекрытия
и балки
Оценка состояния бетонных, металлических
и деревянных балок и перекрытий
Несущие стены
и фасады
Оценка состояния кирпичных и бетонных
наружных стен, а также вентилируемых фасадов
Когда всё по порядку.
Визуальное
обследование.
> Схемы, ведомости и описания дефектов;
> Фото-фиксация их мест и характера;
> Проверка наличия видимых деформаций (прогибов, кренов, перекосов);
> Уточнение положения несущих конструкций;
> Предварительная оценка технического состояния по степени и признакам.
Инструментальное
обследование.
> Измерение геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов;
> Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
> Определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций;
> Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу.
Поверочные
расчеты.
> Определение реальных нагрузок и воздействий, воспринимаемых конструкциями;
> Определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
> Определение расчетных усилий в несущих конструкциях;
> Поверочный расчет несущей способности.
Шурфы и
вскрытия.
> Вскрытие защитного слоя бетона колонн, балок, перекрытий и фундамента с целью проверки наличия и состояния арматуры;
> Вскрытие покрытия кровли;
> Вскрытие отделочных материалов для доступа к конструкциям;
> Проходка шурфов вдоль фундамента до его основания.
Лабораторные
испытания.
> Отбор проб железобетонных, каменных, металлических и деревянных конструкций;
> Отбор проб грунта из-под подошвы фундамента;
> Исследование отобранных образцов в лабораторных условиях;
> Физико-механические свойства;
> Химический анализ состава материала.
Подготовка
заключения.
> Выводы о категории технического состояния;
> Результаты обследования, обосновывающие принятую категорию;
> Схемы и ведомости дефектов;
> Обоснование причин дефектов ;
> Задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту.
Начать.
Просто.
Начать.
Просто.